{"id":816,"date":"2020-06-17T15:41:04","date_gmt":"2020-06-17T15:41:04","guid":{"rendered":"https:\/\/lloretdemarinfo.com\/?p=816"},"modified":"2020-12-15T16:07:22","modified_gmt":"2020-12-15T16:07:22","slug":"villa-huis-kopen-in-lloret-de-mar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.clubvillamar.es\/content\/lloret-de-mar\/es\/comprar-casa-villa-lloret-de-mar\/","title":{"rendered":"\u00bfQuieres comprar una villa o casa en Lloret de Mar? Aqu\u00ed tienes los 17 pasos necesarios"},"content":{"rendered":"<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/huis-kopen-in-Lloret-de-Mar-panorama.jpg\" alt=\"comprar casa en Lloret de Mar - panorama\" class=\"wp-image-823\" srcset=\"https:\/\/www.clubvillamar.es\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/huis-kopen-in-Lloret-de-Mar-panorama.jpg 1024w, https:\/\/www.clubvillamar.es\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/huis-kopen-in-Lloret-de-Mar-panorama-300x169.jpg 300w, https:\/\/www.clubvillamar.es\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/huis-kopen-in-Lloret-de-Mar-panorama-768x432.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Para muchas personas es un sue\u00f1o<strong> comprar una villa o casa en Lloret de Mar,<\/strong>Espa\u00f1a. <strong>Una hermosa villa de lujo o encantadora casa de vacaciones<\/strong> donde puedes vivir todo el a\u00f1o o una parte. Sin embargo, para comprar con \u00e9xito una casa en Lloret de Mar, es muy importante saber con anticipaci\u00f3n sobre <strong>Leyes y reglamentos espa\u00f1oles<\/strong>. En este art\u00edculo, no solo te dir\u00e9 por qu\u00e9 deber\u00edas comprar una casa en Espa\u00f1a, sino tambi\u00e9n a qu\u00e9 debes tener en cuenta para que la venta se realice sin problemas. &nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>As\u00ed que sigue leyendo y <strong>descubre todos los entresijos <\/strong>para comprar la casa de tus sue\u00f1os en Lloret de Mar!<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfPor qu\u00e9 comprar una casa en Espa\u00f1a?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Comencemos por el principio, \u00bfpor qu\u00e9 comprar tu propia casa o villa en Lloret de Mar? Para muchas personas, la respuesta a esta pregunta es simple: <strong>el maravilloso clima, las <a aria-label=\"playas de arena blanca (se abre en una pesta\u00f1a nueva)\" href=\"\/content\/lloret-de-mar\/es\/lloret-de-mar-strand-top-8\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" class=\"rank-math-link\">playas de arena<\/a><\/strong> y la <strong>preciosa naturaleza<\/strong>! Sin embargo, Espa\u00f1a y Lloret de Mar tienen mucho m\u00e1s que ofrecer. El estilo de vida relajado, la cultura y la gastronom\u00eda de los espa\u00f1oles tambi\u00e9n resulta muy atractivo. Despu\u00e9s de todo, no es por nada que los espa\u00f1oles viven m\u00e1s tiempo en promedio y son a\u00fan m\u00e1s activos que el resto.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"669\" src=\"\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Canyelles-strand-Lloret.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-817\" srcset=\"https:\/\/www.clubvillamar.es\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Canyelles-strand-Lloret.jpg 1000w, https:\/\/www.clubvillamar.es\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Canyelles-strand-Lloret-300x201.jpg 300w, https:\/\/www.clubvillamar.es\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Canyelles-strand-Lloret-768x514.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><figcaption>Disfruta de Lloret de mar en las playas de arena  nacarada<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s de las maravillosas condiciones de vida, tambi\u00e9n hay un aspecto financiero que hace que Espa\u00f1a sea m\u00e1s que atractiva. Por ejemplo, Espa\u00f1a est\u00e1 en t\u00e9rminos de nivel de vida, costes fijos y transporte p\u00fablico es<strong> considerablemente m\u00e1s barato que la mayor\u00eda de pa\u00edses europeos<\/strong>. \u00a1Ahorrar\u00e1s r\u00e1pidamente 25-30% por mes! \u00a1Otro aspecto financiero importante que hace que comprar en Lloret de Mar sea muy atractivo son los bajos precios inmobiliarios! <\/p>\n\n\n\n<p><strong>Durante la crisis de 2007, el mercado inmobiliario se derrumb\u00f3 por completo<\/strong>y a pesar de una tendencia al alza, a\u00fan no se ha restaurado a su m\u00e1xima gloria. Sin embargo, esto significa que las propiedades en Espa\u00f1a siguen siendo francamente atractivas para comprar.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Si quieres saber m\u00e1s sobre vivir en Lloret de Mar, lee tambi\u00e9n:<\/strong> <a href=\"\/content\/lloret-de-mar\/es\/is-lloret-de-mar-duur-goedkoop\/\" target=\"_blank\" aria-label=\"\u00bfEs caro Lloret de Mar? Bueno, barato! (se abre en una nueva pesta\u00f1a)\" rel=\"noreferrer noopener\" class=\"rank-math-link\"><strong>\u00bfLloret de Mar es caro? No, barato! <\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00a1Comprar una propiedad en Lloret de Mar es una excelente inversi\u00f3n!<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Como se indic\u00f3 anteriormente, desde la crisis de 2007, el mercado inmobiliario en Espa\u00f1a todav\u00eda est\u00e1 en recuperaci\u00f3n. A pesar de que Espa\u00f1a ha mostrado un crecimiento constante en los \u00faltimos a\u00f1os en t\u00e9rminos de n\u00famero de ventas y aumento en los precios de venta, todav\u00eda <strong>hay un mercado de compradores<\/strong>! \u00a1La oferta es a\u00fan mayor que la demanda! Esto hace que comprar una casa en Lloret de Mar sea muy interesante. Ir\u00e1s con el <strong>creciente mercado inmobiliario espa\u00f1ol<\/strong> y el valor de tu hogar ir\u00e1 aumentando.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/voordelig-geld-2-1024x576.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-824\" srcset=\"https:\/\/www.clubvillamar.es\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/voordelig-geld-2-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/www.clubvillamar.es\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/voordelig-geld-2-300x169.jpg 300w, https:\/\/www.clubvillamar.es\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/voordelig-geld-2-768x432.jpg 768w, https:\/\/www.clubvillamar.es\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/voordelig-geld-2.jpg 1200w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption>\u00a1Comprar una propiedad en Lloret de Mar es una excelente inversi\u00f3n!<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p>Si deseas comprar una casa en Lloret de Mar con ahorros, la compra puede ser a\u00fan m\u00e1s interesante. Las tasas de ahorro actuales est\u00e1n actualmente en 0.01% en muchos bancos e incluso en 0% en algunos bancos. Debido a la inflaci\u00f3n, tu dinero en una cuenta de ahorro no saca provecho. Mientras que comprar una propiedad en Lloret de Mar justo <strong>a un mercado inmobiliario en alza, s\u00ed<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Tambi\u00e9n puede pensar en <strong><a aria-label=\"(parcialmente) alquilado con rendimientos atractivos (se abre en una pesta\u00f1a nueva)\" href=\"https:\/\/www.clubvillamar.nl\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" class=\"rank-math-link\">alquilarse (parcialmente) con rendimientos atractivos tu casa reci\u00e9n adquirida en Lloret de Mar<\/a><\/strong>! \u00a1De esta forma disfrutar\u00e1s de una ventaja econ\u00f3mica a\u00fan mayor cuando compres una propiedad en Lloret de Mar! Los alquileres a corto plazo en los meses de verano pueden generar r\u00e1pidamente un retorno (ROI) de 8.0%. Agrega esto a cualquier aumento en el valor de una casa y ver\u00e1s que <strong>comprar una casa en Lloret de Mar es m\u00e1s que rentable<\/strong> . Incluso si tienes que pagar la casa a trav\u00e9s de una (segunda) hipoteca. &nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Quieres <a aria-label=\"alquilar una villa en Lloret de Mar? \u00a1Entonces mira aqu\u00ed primero! (se abre en una nueva pesta\u00f1a)\" href=\"\/content\/lloret-de-mar\/es\/villa-in-lloret-de-mar-huren\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" class=\"rank-math-link\">alquilar<\/a><a href=\"\/content\/lloret-de-mar\/es\/villa-in-lloret-de-mar-huren\/\" target=\"_blank\" aria-label=\"alquilar una villa en Lloret de Mar? \u00a1Entonces mira aqu\u00ed primero! (se abre en una nueva pesta\u00f1a)\" rel=\"noreferrer noopener\" class=\"rank-math-link\">en<\/a><a aria-label=\"alquilar una villa en Lloret de Mar? \u00a1Entonces mira aqu\u00ed primero! (se abre en una nueva pesta\u00f1a)\" href=\"\/content\/lloret-de-mar\/es\/villa-in-lloret-de-mar-huren\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" class=\"rank-math-link\">Lloret de mar? \u00a1Entonces mira aqu\u00ed primero!<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfQu\u00e9 debes saber cuando compras una casa en Espa\u00f1a?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Al comprar una casa en Lloret de Mar, es muy importante que estudies las leyes y reglamentos espa\u00f1oles de antemano. Dado que para muchas personas es bastante complicado y r\u00e1pidamente dejan sus sue\u00f1os de lado. \u00bfPor donde empiezas? Sin embargo, <strong>con los mangos correctos y<\/strong> <strong>un agente fiable y minucioso<\/strong> en Lloret de Mar todo ser\u00e1 m\u00e1s sencillo. <\/p>\n\n\n\n<p>\u00a1En 17 pasos te dar\u00e9 una explicaci\u00f3n detallada sobre todo lo que debes tener en cuenta cuando vayas a comprar una casa en Lloret de Mar! Y tambien un <strong>Top 5 de las mejores agencias inmobiliarias<\/strong> \u00a1eso puede ayudarte a hacer realidad tu sue\u00f1o!<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>17 pasos para comprar la casa de tus sue\u00f1os en Lloret de Mar<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"754\" height=\"461\" src=\"\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Villa-kopen-in-Lloret-de-Mar-4.-Real-Estate-Club-Villamar-1.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-825\" srcset=\"https:\/\/www.clubvillamar.es\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Villa-kopen-in-Lloret-de-Mar-4.-Real-Estate-Club-Villamar-1.jpg 754w, https:\/\/www.clubvillamar.es\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Villa-kopen-in-Lloret-de-Mar-4.-Real-Estate-Club-Villamar-1-300x183.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 754px) 100vw, 754px\" \/><figcaption>\u00bfComprar una villa o casa en Lloret de Mar? Fuente: Club Villamar Real Estate<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. <strong>Planifica tus opciones financieras<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>El primer paso para comprar una propiedad en Lloret de Mar, naturalmente, comienza con el aspecto financiero. Muchas personas sue\u00f1an con comprar una casa en un lugar soleado, pero, por supuesto, esto tambi\u00e9n debe ser financieramente factible. Si no puedes pagar la compra completa con ahorros o capital de tu casa actual, puedes <strong><a aria-label=\"ver opciones de financiaci\u00f3n hipotecaria en Espa\u00f1a (se abre en una pesta\u00f1a nueva)\" href=\"https:\/\/spaansehypotheek.nl\/hypotheekrapport-aanvragen\/?gclid=CjwKCAjw_qb3BRAVEiwAvwq6VrgUOQjD_EnypH_MhD0nzOm-EqspK16-gNNODvooD8eijCn5f8EBzhoCeBIQAvD_BwE\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" class=\"rank-math-link\">Ver opciones de financiaci\u00f3n para una hipoteca en Espa\u00f1a<\/a><\/strong><a href=\"https:\/\/spaansehypotheek.nl\/hypotheekrapport-aanvragen\/?gclid=CjwKCAjw_qb3BRAVEiwAvwq6VrgUOQjD_EnypH_MhD0nzOm-EqspK16-gNNODvooD8eijCn5f8EBzhoCeBIQAvD_BwE\" class=\"rank-math-link\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">.<\/a>En este caso, es importante saber que en Espa\u00f1a nunca se puede pedir prestado m\u00e1s de 80% del valor de la casa y, por supuesto, tambi\u00e9n tienes que poder demostrar que tienes ingresos suficientes.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. <strong>Residencia permanente o a tiempo parcial<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Antes de comprar una casa en Lloret de Mar, es importante tener en cuenta si deseas vivir de forma permanente o parcial en Lloret de Mar. Dependiendo de la elecci\u00f3n, debes considerar muchos aspectos cruciales como: <strong>devengo de pensi\u00f3n y \/ o ingresos, impuestos, seguros e ingresos<\/strong>. As\u00ed que siempre verifica con anticipaci\u00f3n cu\u00e1les son los pros y los contras de la elecci\u00f3n que hagas aqu\u00ed. \u00a1Evita sorpresas desagradables despu\u00e9s!<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. <strong>Tipo de casa y ubicaci\u00f3n<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"775\" height=\"555\" src=\"\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Villa-kopen-in-Lloret-de-Mar-3.-Real-Estate-Club-Villamar.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-819\" srcset=\"https:\/\/www.clubvillamar.es\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Villa-kopen-in-Lloret-de-Mar-3.-Real-Estate-Club-Villamar.jpg 775w, https:\/\/www.clubvillamar.es\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Villa-kopen-in-Lloret-de-Mar-3.-Real-Estate-Club-Villamar-300x215.jpg 300w, https:\/\/www.clubvillamar.es\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Villa-kopen-in-Lloret-de-Mar-3.-Real-Estate-Club-Villamar-768x550.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 775px) 100vw, 775px\" \/><figcaption>Disfruta de impresionantes vistas desde tu casa en Lloret de Mar.<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p>Una vez que tengas claro cu\u00e1nto puedes pedir prestado o tener disponible para comprar una propiedad en Espa\u00f1a, debes elegir entre la ubicaci\u00f3n y el tipo de propiedad. Quieres por ejemplo <strong>un bonito apartamento cerca del centro o una gran villa independiente<\/strong>. \u00bfQui\u00e9nes ser\u00e1n tus vecinos y si viven all\u00ed de forma permanente o parcial? \u00bfHay instalaciones locales cerca? \u00bfHay alg\u00fan coste comunitario? Adem\u00e1s, tambi\u00e9n es importante preguntarse si prefieres algo de <strong>nueva construcci\u00f3n o construcci\u00f3n existente<\/strong>. Teniendo en cuenta que las viviendas de nueva construcci\u00f3n en Espa\u00f1a son relativamente caras. &nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4. <strong>Encuentra un agente fiable (de compra)<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Encontrar un agente inmobiliario en Lloret de Mar no es dif\u00edcil porque hay muchos. <strong>.<\/strong> En cualquier caso, verifica si el agente en cuesti\u00f3n est\u00e1 afiliado a un \"agente de propiedad Inmobilaria o Gestor intermediario en promociones de Edificiones\"<em>.<\/em>&nbsp;Mira si hay referencias o si el asesor puede ponerte en contacto con clientes satisfechos. A continuaci\u00f3n, ver\u00e1s un <strong>Top 5 de los mejores agentes inmobiliarios en Lloret de Mar.<\/strong> .<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">5. <strong>Preg\u00fantale al asesor antes de comprar, la \"Nota Simple\"<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Si tienes en mente una bonita casa, es importante preguntarle al agente si tiene una \"<strong>Nota simple &quot;<\/strong> Un agente de bienes normalmente solicita una. Antes de que la casa se ofrezca a la venta se hace una&nbsp;<em>nota simple<\/em>&nbsp;con en el registro de la propiedad. La nota simple muestra si una casa o parcela est\u00e1 <strong>Libre de deudas<\/strong> y qui\u00e9n es el <strong>due\u00f1o legal<\/strong> y si tal vez hay un due\u00f1o oculto en alguna parte y <strong>toda la informaci\u00f3n de construcci\u00f3n<\/strong> como superficies y dise\u00f1o. Este documento es muy importante para la compra y evita que tambi\u00e9n compres las deudas del propietario anterior.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">6. <strong>Permiso de construcci\u00f3n<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>En la nota simple tambi\u00e9n puedes encontrar la informaci\u00f3n arquitect\u00f3nica de la casa. La superficie de la parcela, la distribuci\u00f3n y superficie de la casa. Si todo esto es diferente a lo indicado en la nota simple, estate muy alerta. En Espa\u00f1a, en los 90, hubieron muchas <strong>casas construidas o renovadas sin permiso de construcci\u00f3n<\/strong>. Si compras una casa en la que se da el caso, puedes obtener la escritura de venta (la&nbsp;<em>escritura)<\/em> y toparte con problemas importantes en el notario. En el peor de los casos, puede ser que se tenga que demoler toda la casa porque la construcci\u00f3n no est\u00e1 aprobada, por lo que habr\u00e1s perdido tu dinero.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">7. <strong>Planes de zonificaci\u00f3n municipal<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Antes de comprar una casa en Lloret de Mar y alrededores, es importante <strong>preguntar por cualquier plan de zonificaci\u00f3n<\/strong>. Por ejemplo, puede ser que haya planes futuros, por ejemplo, para cambiar la infraestructura alrededor de la casa que desea comprar en Lloret de Mar, o que se est\u00e9 construyendo un nuevo apartamento que le quitar\u00e1 su hermosa vista. Tambi\u00e9n en este caso, el agente debe conocer los planes de zonificaci\u00f3n del municipio. Tambi\u00e9n puedes hacer uno t\u00fa mismo preguntando <strong>al ayuntamiento <\/strong>sobre los planes de zonificaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">8. <strong>Solicitar una visita<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"780\" height=\"513\" src=\"\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/huis-kopen-in-Lloret-de-Mar-binnenzijde.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-826\" srcset=\"https:\/\/www.clubvillamar.es\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/huis-kopen-in-Lloret-de-Mar-binnenzijde.jpg 780w, https:\/\/www.clubvillamar.es\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/huis-kopen-in-Lloret-de-Mar-binnenzijde-300x197.jpg 300w, https:\/\/www.clubvillamar.es\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/huis-kopen-in-Lloret-de-Mar-binnenzijde-768x505.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><figcaption>\u00a1Comprueba tambi\u00e9n el interior de tu casa!<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p>Por supuesto, es muy importante que veas la casa por ti mismo, para cualquier compromiso. Tomar fotos, verificar dimensiones, <strong>ver el estado de las instalaciones<\/strong>: tuber\u00edas de gas y agua, electricidad, drenaje, ventilaci\u00f3n, mantenimiento, electrodom\u00e9sticos, etiqueta energ\u00e9tica, etc. Tambi\u00e9n puede ser importante echar un vistazo al vecindario y conversar con los vecinos.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">9. <strong>Renovaci\u00f3n o nueva construcci\u00f3n<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Entre 2008 y 2014, muchas empresas de construcci\u00f3n en Espa\u00f1a se declararon en quiebra como resultado de la crisis. Como resultado, muchos proyectos no se completaron hasta el final. Por eso es importante pasar por una <strong>empresa de construcci\u00f3n fiable<\/strong> para hacer negocios. Despu\u00e9s de todo, no querr\u00e1s quedarte con una casa semiacabada o una casa donde no se arreglen instalaciones como una red de carreteras, electricidad y agua. Sin embargo, un buen agente de buenas ra\u00edces generalmente conoce el estado de las cosas en las empresas constructoras cercanas y puede brindarte buena informaci\u00f3n. <strong>\u00a1Lo barato suele ser caro aqu\u00ed tambi\u00e9n!<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">10. <strong>Garant\u00eda bancaria para obra nueva<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>En Espa\u00f1a, tambi\u00e9n existe una garant\u00eda bancaria en el caso de viviendas de nueva construcci\u00f3n. Si la construcci\u00f3n se detiene inesperadamente, recibir\u00e1s un reembolso con esta garant\u00eda. En Espa\u00f1a, el contratista est\u00e1 obligado a ofrecerte una <strong>garant\u00eda bancaria <\/strong>y mostrarte los documentos necesarios a este respecto.<br><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">11. <strong>N\u00famero NIE y cuenta bancaria espa\u00f1ola<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Para comprar una propiedad en Espa\u00f1a necesita tener un n\u00famero NIE y una cuenta bancaria espa\u00f1ola. El n\u00famero NIE es uno <strong>N\u00famero de identificaci\u00f3n para extranjeros<\/strong> o un N\u00famero de Identificaci\u00f3n de Extranjeros (NIE). Es un n\u00famero \u00fanico, personal y exclusivo que la Direcci\u00f3n General de Polic\u00eda asigna a los extranjeros.<\/p>\n\n\n\n<p>El NIE se puede solicitar en Espa\u00f1a o en el pa\u00eds de origen a trav\u00e9s de la&nbsp;<strong>Embajada espa\u00f1ola<\/strong>&nbsp;o solicitarlo en el Consulado espa\u00f1ol correspondiente. Sin embargo, si vaa a permanecer en Espa\u00f1a durante m\u00e1s de tres meses, est\u00e1s obligado a ser&nbsp;<strong>residente de la UE<\/strong>&nbsp;.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">12. <strong>Declaraci\u00f3n de habitabilidad<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>En el caso de una nueva construcci\u00f3n, la empresa constructora debe proporcionar un certificado para la primera ocupaci\u00f3n de la casa (una licencia de primera ocupaci\u00f3n). Este documento indica que la casa fue construida de acuerdo con el permiso de construcci\u00f3n otorgado. Se trata de una confirmaci\u00f3n de <strong>que est\u00e1s comprando una casa de forma legal<\/strong>. Sin este documento (v\u00e1lido por 10 a\u00f1os), la casa no estar\u00e1 conectada a la red de suministro de agua ni a la red de electricidad. <\/p>\n\n\n\n<p>Tambi\u00e9n se requiere un documento similar al comprar una casa existente en Lloret de Mar. Estamos hablando de una declaraci\u00f3n de habitabilidad. Este es un documento administrativo que confirma que un hogar cumple con las <strong>condiciones m\u00ednimas de habitabilidad<\/strong> seg\u00fan lo establecido en la Ley de Vivienda. Si se proporciona este documento, significa que la casa es apta para habitar.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">13. <strong>Firmar contrato de compra<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/overeenkomst-tekenen-1024x683.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-830\" srcset=\"https:\/\/www.clubvillamar.es\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/overeenkomst-tekenen-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.clubvillamar.es\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/overeenkomst-tekenen-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.clubvillamar.es\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/overeenkomst-tekenen-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.clubvillamar.es\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/overeenkomst-tekenen.jpg 1200w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Si has organizado y realizado todo lo anterior, puedea proceder a firmar el contrato de compra. Sin embargo, siempre es <strong>aconsejable contratar a un abogado independiente<\/strong> para tenerlo todo verificado solo para estar seguro! Cuando firmas un contrato de compra en Espa\u00f1a, generalmente hay que dejar un <strong>dep\u00f3sito <\/strong>. Sin embargo, este depende del precio de compra y <strong>es aproximadamente 10%<\/strong>. Por lo tanto, asume todos los derechos y responsabilidades de un comprador. Si luego decides no continuar con la transacci\u00f3n, perder\u00e1s este dep\u00f3sito, pero si el vendedor cancela la venta, tendr\u00e1 que reembolsarte este dep\u00f3sito.<\/p>\n\n\n\n<p>Si compras una casa de nueva construcci\u00f3n, al igual que en muchos pa\u00edses, deber\u00e1s hacer <strong>varios pagos de seguimiento para la construcci\u00f3n<\/strong> . Aqu\u00ed, tambi\u00e9n, es muy importante que incluya en el contrato de compra el per\u00edodo de finalizaci\u00f3n o el per\u00edodo en el que la casa debe estar terminada (y las disposiciones de penalizaci\u00f3n para el contratista de la construcci\u00f3n si no se cumple esta duraci\u00f3n de construcci\u00f3n acordada)<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">14. <strong>El t\u00edtulo de propiedad<\/strong>&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p>Al igual que en muchos pa\u00edses, esta parte del proceso de compra se realiza en el notario con <strong>tanto el comprador como el vendedor presentes<\/strong>. Esta escritura debe describir con precisi\u00f3n la propiedad, cualquier hipoteca o costo de la propiedad, el precio de venta final acordado, c\u00f3mo se pagar\u00e1, adem\u00e1s de los impuestos y costos asociados con la venta. Ahora es un buen momento para <strong>comprobar que todos los documentos est\u00e9n presentes y sean correctos<\/strong>tales como la etiqueta energ\u00e9tica, cualquier seguro y facturas de los \u00faltimos pagos de impuestos y tarifas comunitarias.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">15. <strong>Costes de transacci\u00f3n e impuestos<\/strong>&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p>Los <strong>costes principales<\/strong> que tiene que pagar cuando compras una propiedad en Lloret de Mar son: la transferencia de ITP y el impuesto sobre el IVA, el impuesto sobre las ganancias de capital, las tarifas notariales, la inscripci\u00f3n en el registro de la propiedad y posiblemente costos relacionados con la hipoteca.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"500\" src=\"\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Aankoop-woning-1024x500.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-829\" srcset=\"https:\/\/www.clubvillamar.es\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Aankoop-woning-1024x500.jpg 1024w, https:\/\/www.clubvillamar.es\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Aankoop-woning-300x147.jpg 300w, https:\/\/www.clubvillamar.es\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Aankoop-woning-768x375.jpg 768w, https:\/\/www.clubvillamar.es\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Aankoop-woning.jpg 1200w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption>\u00a1La venta est\u00e1 completada!<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">16. <strong>Informar a las empresas de servicios p\u00fablicos. &nbsp;<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Las compa\u00f1\u00edas de energ\u00eda (gas, agua, luz) y otros proveedores de servicios deben ser informados tan pronto como usted sea el nuevo propietario y pagar las facturas a partir de ese momento. \u00a1Tenga en cuenta que todo se cortar\u00e1 si falta un pago o pague con retraso!<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">17. <strong>Mantenimiento y emergencias<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Si compras una casa en Lloret de Mar pero no vives de manera permanente, tambi\u00e9n es importante pensar en un <a href=\"https:\/\/www.clubvillamar.nl\/content\/homeowners\" target=\"_blank\" aria-label=\" (se abre en una nueva pesta\u00f1a)\" rel=\"noreferrer noopener\" class=\"rank-math-link\"><strong>Alquiler<\/strong><\/a> para el mantenimiento. Tambi\u00e9n es importante que pueda recurrir a alguien en caso de calamidades. \u00a1En Lloret de Mar puedes contratar una agencia para que haga todas estas cosas por ti! \u00a1De esta manera puede estar seguro de que incluso cuando no est\u00e9 all\u00ed, su casa en Lloret de Mar est\u00e9 en excelentes manos!<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Compra tu casa en Lloret a un agente s\u00f3lido<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"775\" height=\"494\" src=\"\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Villa-kopen-in-Lloret-de-Mar-2.-Real-Estate-Club-Villamar.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-818\" srcset=\"https:\/\/www.clubvillamar.es\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Villa-kopen-in-Lloret-de-Mar-2.-Real-Estate-Club-Villamar.jpg 775w, https:\/\/www.clubvillamar.es\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Villa-kopen-in-Lloret-de-Mar-2.-Real-Estate-Club-Villamar-300x191.jpg 300w, https:\/\/www.clubvillamar.es\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Villa-kopen-in-Lloret-de-Mar-2.-Real-Estate-Club-Villamar-768x490.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 775px) 100vw, 775px\" \/><figcaption>\u00bfComprar una casa o villa en Lloret de Mar? Fuente: Club Villamar Real Estate<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p>Como has le\u00eddo anteriormente, un gran aspecto al comprar una propiedad en Lloret de Mar recae en el agente inmobiliario. Por lo tanto, es muy importante a la hora de comprar de la casa de tus sue\u00f1os <strong>llamar a la puerta de un agente fiable y minucioso<\/strong>. Para hacer esta b\u00fasqueda un poco m\u00e1s f\u00e1cil, encontrar\u00e1s a continuaci\u00f3n el Top 5 de los mejores agentes inmobiliarios en Lloret de Mar:<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Los 5 mejores agentes inmobiliarios en Lloret de Mar.<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<ol type=\"1\"><li><a aria-label=\" (se abre en una nueva pesta\u00f1a)\" rel=\"noreferrer noopener\" class=\"rank-math-link\" href=\"https:\/\/realestate.clubvillamar.com\/\" target=\"_blank\"><strong>Club Villamar R<\/strong><\/a><a aria-label=\" (se abre en una nueva pesta\u00f1a)\" rel=\"noreferrer noopener\" class=\"rank-math-link rank-math-link\" href=\"https:\/\/realestate.clubvillamar.com\/\" target=\"_blank\"><strong>eal Estate&nbsp;<\/strong><\/a><\/li><li>&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.myhomecostabrava.com\/nl\/\" target=\"_blank\" aria-label=\" (se abre en una nueva pesta\u00f1a)\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\" class=\"rank-math-link\">Myhome Costa Brava<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/www.finquesrosmar.com\/en\/\" target=\"_blank\" aria-label=\" (se abre en una nueva pesta\u00f1a)\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\" class=\"rank-math-link\">Finques Rosmar<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/www.immocostabrava.com\/nl\" target=\"_blank\" aria-label=\" (se abre en una nueva pesta\u00f1a)\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\" class=\"rank-math-link\">Immo Center<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/www.inmomerkat.com\/\" target=\"_blank\" aria-label=\" (se abre en una nueva pesta\u00f1a)\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\" class=\"rank-math-link\">Immo Merkat<\/a><\/li><\/ol>\n\n\n\n<p><strong>\u00a1Ahora est\u00e1s listo para comprar la casa de tus sue\u00f1os en Lloret de Mar! Sin embargo, si quieres saber m\u00e1s sobre Lloret de Mar, <a href=\"\/content\/lloret-de-mar\/es\/bezienswaardigheden-lloret-de-mar-informatie\/\" target=\"_blank\" aria-label=\"Lugares de inter\u00e9s de Lloret de Mar (se abre en una nueva pesta\u00f1a)\" rel=\"noreferrer noopener\" class=\"rank-math-link\">Lugares de inter\u00e9s de Lloret de Mar<\/a> de<a aria-label=\" Vacaciones en Lloret (se abre en una nueva pesta\u00f1a)\" href=\"\/content\/lloret-de-mar\/es\/22-tips-vakantie-in-lloret-de-mar\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" class=\"rank-math-link\"> Viajes a Lloret<\/a>, echa un vistazo a:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong><u><span style=\"text-decoration: underline;\"><a aria-label=\"Las 22 mejores actividades en Lloret de Mar (se abre en una nueva pesta\u00f1a)\" rel=\"noreferrer noopener\" href=\"\/content\/lloret-de-mar\/es\/wat-te-doen-in-lloret-de-mar-activiteiten\/\" target=\"_blank\" class=\"rank-math-link\">22 actividades principales en Lloret de Mar.<\/a> y<\/span><\/u><\/strong> <strong><a aria-label=\"Top 10: Vida nocturna en Lloret de Mar (se abre en una nueva pesta\u00f1a)\" rel=\"noreferrer noopener\" href=\"\/content\/lloret-de-mar\/es\/uitgaan-lloret-de-mar-bars-clubs-disco\/\" target=\"_blank\" class=\"rank-math-link\">Top 10: Salir en Lloret de Mar.<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong><a href=\"\/content\/lloret-de-mar\/es\/villas-in-lloret-de-mar\/\" target=\"_blank\" aria-label=\"\u00a1Mira aqu\u00ed el Top 10 de villas para alquilar en Lloret de Mar con piscina privada! (se abre en una nueva pesta\u00f1a)\" rel=\"noreferrer noopener\" class=\"rank-math-link\">\u00a1Mira aqu\u00ed las 10 mejores villas para alquilar en Lloret de Mar con piscina privada!<\/a><\/strong><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Para muchas personas es un sue\u00f1o comprar un chalet o casa en Lloret de Mar, Espa\u00f1a. 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