{"id":20351,"date":"2021-11-15T14:22:40","date_gmt":"2021-11-15T14:22:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.clubvillamar.es\/blog\/?p=20351"},"modified":"2021-11-15T15:09:58","modified_gmt":"2021-11-15T15:09:58","slug":"las-9-mejores-maneras-de-anunciar-un-alquiler-vacacional","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.clubvillamar.es\/blog\/espana\/las-9-mejores-maneras-de-anunciar-un-alquiler-vacacional\/","title":{"rendered":"Las 9 mejores maneras de anunciar un alquiler vacacional"},"content":{"rendered":"\n<p>Cuando compr\u00e9 <a href=\"https:\/\/www.bestvacationrentaltips.com\/vacation-rental-tips-for-owners\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">mi propio alquiler vacacional<\/a> hace m\u00e1s de 15 a\u00f1os me surgi\u00f3 esta pregunta: <strong>\u00ab\u00bfCu\u00e1l es la mejor manera de anunciar mi alquiler vacacional?\u00bb<\/strong>. Voy a contarte lo que descubr\u00ed, lo que ha cambiado desde entonces, y c\u00f3mo conseguimos llegar a tener 3500 propiedades en alquiler.<\/p>\n\n\n\n<p>Las 9 mejores formas de anunciar un alquiler vacacional son:<\/p>\n\n\n\n<ul><li><strong>Crea tu propia p\u00e1gina web de alquiler de vacaciones<\/strong><\/li><li><strong>Anuncia la propiedad en otras plataformas<\/strong><\/li><li><strong>Haz fotos impresionantes (\u00a1y un v\u00eddeo!)<\/strong><\/li><li><strong>Escribe una descripci\u00f3n atractiva<\/strong><\/li><li><strong>Reactiva tus antiguos hu\u00e9spedes<\/strong><\/li><li><strong>Hu\u00e9spedes felices = Buenas rese\u00f1as = M\u00e1s hu\u00e9spedes<\/strong><\/li><li><strong>A\u00f1ade servicios a tu propiedad<\/strong><\/li><li><strong>Gestiona las tarifas activamente<\/strong><\/li><li><strong>Promoci\u00f3nate en redes sociales<\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Profundicemos en materia. Voy a ense\u00f1arte exactamente lo que necesitas hacer para <a href=\"https:\/\/www.bestvacationrentaltips.com\/maximise-vacation-rental-income\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">ganar m\u00e1s dinero con tu alquiler vacacional<\/a>. A continuaci\u00f3n voy a compartir lo que hemos aprendido alquilando a decenas de miles de hu\u00e9spedes cada a\u00f1o con muy buenos resultados.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Crea tu propia p\u00e1gina web de alquiler de vacaciones<\/h2>\n\n\n\n<p>Es como si te escuchase: \u00ab\u00bfde verdad, Robin, de verdad necesito mi propia p\u00e1gina web en la era de las grandes plataformas de alquiler?\u00bb Y mi respuesta es \u00a1s\u00ed! \u00a1s\u00ed que la necesitas!<\/p>\n\n\n\n<p>Y supongo que te preguntar\u00e1s por qu\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Tienes estas dos opciones: o alquilas por tu cuenta o alquilas a trav\u00e9s de una plataforma (siguiente punto). Ambas opciones te costar\u00e1n dinero, pero tener tu propio sitio web te da&#8230; \u00a1Opciones!<\/p>\n\n\n\n<p>Hoy en d\u00eda es extremadamente f\u00e1cil hacer estas gestiones:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Registrar una URL en <a href=\"http:\/\/www.godaddy.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Godaddy<\/a><\/li><li>Contratar un servidor (por ejemplo, <a href=\"http:\/\/www.bluehost.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Bluehost<\/a>)<\/li><li>Descargar <a href=\"http:\/\/www.wordpress.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">WordPress<\/a><\/li><li>Instalar un&nbsp;<a href=\"https:\/\/motopress.com\/blog\/best-vacation-rental-wordpress-themes\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">tema de alquiler vacacional<\/a><\/li><li>\u00a1Empezar a construir tu propio sitio web en 24 horas!<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>La forma de conseguir hu\u00e9spedes es mostrando tu propiedad al mayor n\u00famero posible de hu\u00e9spedes potenciales. Cuando alquilas a trav\u00e9s de la plataforma de otra empresa, ellos ser\u00e1n los due\u00f1os del embudo de ventas. <a href=\"https:\/\/www.bestvacationrentaltips.com\/vacation-rental-business-owner-surefire-tip-to-increase-income\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Aprende m\u00e1s sobre embudos de ventas aqu\u00ed.<\/a> Dependes al 100 % de las empresas. \u00bfCrees que pueden hacer un buen trabajo? Claro que pueden. Pero tambi\u00e9n pueden meter la pata, cambiar el algoritmo de su p\u00e1gina web, cambiar las condiciones generales para propietarios y\/o hu\u00e9spedes, gastar menos en marketing, etc.<\/p>\n\n\n\n<p>No es por criticar a las <a href=\"https:\/\/www.bestvacationrentaltips.com\/what-is-an-ota-in-vacation-rentals\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">agencias de viajes online<\/a>, pero han demostrado una y otra vez que no son completamente fiables. Basta con buscar \u00abAirbnb Trustpilot\u00bb y ver\u00e1s a qu\u00e9 me refiero.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-gallery columns-1 is-cropped wp-block-gallery-1 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\"><ul class=\"blocks-gallery-grid\"><li class=\"blocks-gallery-item\"><figure><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"976\" height=\"924\" src=\"https:\/\/www.clubvillamar.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/alquiler-vacacional.png\" alt=\"\" data-id=\"20353\" data-full-url=\"https:\/\/www.clubvillamar.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/alquiler-vacacional.png\" data-link=\"https:\/\/www.clubvillamar.es\/blog\/?attachment_id=20353\" class=\"wp-image-20353\" srcset=\"https:\/\/www.clubvillamar.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/alquiler-vacacional.png 976w, https:\/\/www.clubvillamar.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/alquiler-vacacional-300x284.png 300w, https:\/\/www.clubvillamar.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/alquiler-vacacional-768x727.png 768w\" sizes=\"(max-width: 976px) 100vw, 976px\" \/><\/figure><\/li><\/ul><figcaption class=\"blocks-gallery-caption\">Rese\u00f1as de Airbnb en 2020. Los hu\u00e9spedes y los propietarios no est\u00e1n nada contentos<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Est\u00e1 bien tener opciones. Por suerte, hoy en d\u00eda existen muchas opciones de p\u00e1ginas web \u00abf\u00e1ciles de hacer\u00bb y te encantar\u00e1 tener tu propio embudo de ventas.<\/p>\n\n\n\n<p>Hablo m\u00e1s sobre \u00abPor qu\u00e9 son importantes las reservas directas\u00bb en esta conferencia <em>online<\/em> de 2020 organizada por AJL Consulting.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<span class=\"embed-youtube\" style=\"text-align:center; display: block;\"><iframe loading=\"lazy\" class=\"youtube-player\" width=\"840\" height=\"473\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/e_gbW52U4LI?version=3&#038;rel=1&#038;showsearch=0&#038;showinfo=1&#038;iv_load_policy=1&#038;fs=1&#038;hl=en-US&#038;autohide=2&#038;wmode=transparent\" allowfullscreen=\"true\" style=\"border:0;\" sandbox=\"allow-scripts allow-same-origin allow-popups allow-presentation allow-popups-to-escape-sandbox\"><\/iframe><\/span>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Anuncia la propiedad en otras plataformas<\/h2>\n\n\n\n<p>Ya he mencionado brevemente los inconvenientes de publicar tu alquiler vacacional en otro sitio web. Una de las ventajas es el enorme alcance. M\u00faltiples pa\u00edses, m\u00faltiples mercados, m\u00faltiples presupuestos de marketing millonarios. Es dif\u00edcil superar a los grandes como Airbnb, Booking.com, Homeaway y otras alternativas.<\/p>\n\n\n\n<p>Aseg\u00farate de <a href=\"https:\/\/www.bestvacationrentaltips.com\/10-companies-to-use-to-post-your-vacation-rental\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">anunciar tu casa de vacaciones<\/a> en varias plataformas. Si una de ellas se pasa de moda, seguir\u00e1s teniendo las otras opciones.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u00bfCu\u00e1nto cuesta?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>La mayor\u00eda de estas empresas cobran una comisi\u00f3n por la reserva. <a href=\"https:\/\/www.bestvacationrentaltips.com\/how-can-i-advertise-my-vacation-rental-without-paying-commissions\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Aqu\u00ed tienes algunas que no tienen comisi\u00f3n.<\/a> Si no alquilas, no pagar\u00e1s nada. No obstante, la comisi\u00f3n media es del 15 % \u00a1Incre\u00edble!<\/p>\n\n\n\n<p>\u00bfQuieres saber <a href=\"https:\/\/www.bestvacationrentaltips.com\/where-can-i-advertise-my-vacation-rental-nr-1-will-surprise-you\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">d\u00f3nde puedes anunciar tus propiedades? Te lo contamos en este art\u00edculo<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>Tambi\u00e9n hay plataformas web que te cobran una cuota anual (entre 110 y 1000&nbsp;\u20ac al a\u00f1o), aunque parece ser un modelo anticuado en el sector del alquiler vacacional actual. Las <a href=\"https:\/\/www.bestvacationrentaltips.com\/where-can-i-advertise-my-vacation-rental-nr-1-will-surprise-you\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">grandes plataformas<\/a> cobran por reserva.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Haz fotos impresionantes (\u00a1y un v\u00eddeo!)<\/h2>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"768\" height=\"512\" src=\"https:\/\/www.clubvillamar.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/alquiler-vacacional-2-8.jpg\" alt=\"alquiler vacacional-2\" class=\"wp-image-20354\" srcset=\"https:\/\/www.clubvillamar.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/alquiler-vacacional-2-8.jpg 768w, https:\/\/www.clubvillamar.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/alquiler-vacacional-2-8-300x200.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 768px) 100vw, 768px\" \/><figcaption>El factor decisivo en un anuncio de una propiedad de alquiler vacacional<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Seguro que has escuchado eso de que \u00abuna imagen vale m\u00e1s que mil palabras\u00bb. En el mundo del alquiler vacacional las im\u00e1genes son literalmente <em>una fuente de ingresos.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>\u00bfQu\u00e9 les pedimos a nuestros clientes? Les pedimos que visualicen unas vacaciones perfectas en tu propiedad. Nunca antes han estado en la propiedad, por lo que ser\u00e1n muchas las preguntas que se planteen.<\/p>\n\n\n\n<p>Bas\u00e1ndonos en esa imagen mental, les pedimos que nos transfieran su dinero que tanto les ha costado ganar.<\/p>\n\n\n\n<p>La idea es facilitarles la visualizaci\u00f3n de estas vacaciones perfectas.<\/p>\n\n\n\n<p><em>Porque la gente compra o alquila bas\u00e1ndose en emociones y justificando con l\u00f3gica.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Hacer unas buenas fotos o invertir en hacerlas es el mejor dinero que puedes gastar. Cr\u00e9eme. Esta es una de las primeras habilidades que tuve que dominar cuando empezamos a alquilar y se ha amortizado miles de veces. Es, seguramente, la habilidad m\u00e1s rentable que puedes tener en el mundo del alquiler vacacional.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00bfLa fotograf\u00eda no es lo tuyo? Contrata a un experto para que te las haga. Su trabajo valdr\u00e1 su peso en oro.<\/p>\n\n\n\n<p>Selecciona la \u00abfoto ganadora\u00bb: esa imagen que ser\u00e1 tu foto de perfil en tu web y en las dem\u00e1s plataformas y que har\u00e1 que se disparen las reservas. Una foto que haga que tus clientes potenciales se sientan atra\u00eddos, hagan clic en tu anuncio y se enamoren de tu alquiler vacacional.<\/p>\n\n\n\n<p>Aseg\u00farate de que las fotos tienen la iluminaci\u00f3n correcta, de que no salen objetos personales o se escapa una mascota en la composici\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>Haz fotos de todo, ya que de este modo le proporcionar\u00e1s al cliente la seguridad que necesita para lanzarse a realizar la reserva.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote\"><p><em>\u00abComp\u00f3n la foto, no hagas la foto\u00bb.<\/em><\/p><p><\/p><cite><strong>Ansel Adams<\/strong><\/cite><\/blockquote>\n\n\n\n<p>Y si puedes hacer una v\u00eddeo-visita a tu propiedad, mejor que mejor. Para esto puedes usar un servicio como Matterport. Haz lo que sea necesario para que el futuro hu\u00e9sped supere sus miedos y objeciones.<\/p>\n\n\n\n<p>Consulta m\u00e1s <a href=\"https:\/\/www.bestvacationrentaltips.com\/how-to-take-the-best-pictures-for-vacation-rental-homes\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">consejos para hacer fotos de alquileres vacacionales aqu\u00ed<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<span class=\"embed-youtube\" style=\"text-align:center; display: block;\"><iframe loading=\"lazy\" class=\"youtube-player\" width=\"840\" height=\"473\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/SMvnmeYq_GE?version=3&#038;rel=1&#038;showsearch=0&#038;showinfo=1&#038;iv_load_policy=1&#038;fs=1&#038;hl=en-US&#038;autohide=2&#038;wmode=transparent\" allowfullscreen=\"true\" style=\"border:0;\" sandbox=\"allow-scripts allow-same-origin allow-popups allow-presentation allow-popups-to-escape-sandbox\"><\/iframe><\/span>\n<\/div><figcaption>Ejemplo de una v\u00eddeo-presentaci\u00f3n de un <a href=\"https:\/\/www.clubvillamar.com\/villas\/spain\/costa-brava\/lloret-de-mar\/leyla\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">alquiler profesional<\/a><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Escribe una descripci\u00f3n atractiva<\/h2>\n\n\n\n<p>Es un arte en s\u00ed mismo, pero tambi\u00e9n puedes seguir estos consejos.<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Escribe sobre los beneficios, no sobre las caracter\u00edsticas. O beneficios combinados con caracter\u00edsticas. \u00abLos ni\u00f1os jugar\u00e1n en la piscina privada todo el d\u00eda, para que t\u00fa puedas relajarte y dedicarte a ese libro que siempre quisiste leer\u00bb.<\/li><li>Usa lenguaje emocional. Crea una imagen con palabras sin hacer que el texto sea aburrido.<\/li><li>Usa p\u00e1rrafos y espaciadores. Es posible que el cliente quiera ver los puntos importantes antes de leer el texto entero.<\/li><li>Incluye los PVU (puntos de venta \u00fanicos) de tu alquiler vacacional. \u00bfPor qu\u00e9 deben elegirte?<\/li><li>Escribe sobre los alrededores y los lugares a los que podr\u00e1n ir. Los hu\u00e9spedes se interesar\u00e1n por m\u00e1s por el \u00e1rea que por el alojamiento en s\u00ed.<\/li><li>\u00bfNecesitas m\u00e1s consejos sobre c\u00f3mo escribir una descripci\u00f3n magn\u00edfica de tu propiedad?<a href=\"https:\/\/www.bestvacationrentaltips.com\/vacation-rental-description-how-to-turn-lookers-into-bookers\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"> Echa un vistazo aqu\u00ed.<\/a><\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Reactiva tus antiguos hu\u00e9spedes<\/h2>\n\n\n\n<p>Si ya has alquilado tu propiedad antes, este punto ser\u00e1 muy sencillo. Tus costes de marketing ser\u00e1n muy bajos si tus clientes vuelven una y otra vez. Encontrar hu\u00e9spedes nuevos continuamente resulta caro y te robar\u00e1 mucho tiempo.<\/p>\n\n\n\n<p>Otro punto a favor de conseguir clientes que vuelvan es que pueden reservar en tu propia web y no a trav\u00e9s de plataformas como Airbnb. As\u00ed que podr\u00e1s ahorrarte la comisi\u00f3n del 15 %.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>C\u00f3mo hacerlo<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Mant\u00e9n el contacto con tus antiguos hu\u00e9spedes. Env\u00edales correos electr\u00f3nicos, tarjetas de cumplea\u00f1os, mensajes de texto, haz que te sigan en las redes sociales&#8230; Todo vale (menos acosar) para que piensen en ti el primero cuando llegue el momento de reservar su pr\u00f3ximo viaje.<\/p>\n\n\n\n<p>Es la manera m\u00e1s barata de conseguir beneficios.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Hu\u00e9spedes felices = Buenas rese\u00f1as = M\u00e1s hu\u00e9spedes<\/h2>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"676\" height=\"450\" src=\"https:\/\/www.clubvillamar.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/alquiler-vacacional-3-4.jpg\" alt=\"alquiler vacacional-3\" class=\"wp-image-20355\" srcset=\"https:\/\/www.clubvillamar.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/alquiler-vacacional-3-4.jpg 676w, https:\/\/www.clubvillamar.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/alquiler-vacacional-3-4-300x200.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 676px) 100vw, 676px\" \/><figcaption>Consigue las mejores rese\u00f1as<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Por supuesto, el anterior consejo solo vale si los hu\u00e9spedes est\u00e1n contentos con su estancia en tu alojamiento. Tener un producto que guste es la base de cualquier buen negocio.<\/p>\n\n\n\n<p>Los hu\u00e9spedes que queden contentos escribir\u00e1n buenas rese\u00f1as, lo que se convertir\u00e1 en un factor decisivo cuando las lean clientes potenciales y para los algoritmos de las plataformas de alquiler.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00bfQu\u00e9 significa esto? Hu\u00e9spedes contentos = mejores cr\u00edticas = m\u00e1s exposici\u00f3n para tu anuncio = m\u00e1s reservas&#8230;\u00a1Propietario feliz!<\/p>\n\n\n\n<p>Aseg\u00farate de proporcionar una experiencia inolvidable. Deja a los hu\u00e9spedes impresionados. Ser\u00e1 m\u00e1s dif\u00edcil cada a\u00f1o, ya que sus expectativas aumentar\u00e1n. Pero puedes seguir impresionando siendo creativo: d\u00e9jales unas especialidades culinarias locales, una tarjeta escrita a mano, un libro de bienvenida con instrucciones claras, cupones de descuento para restaurantes de la zona, etc.<\/p>\n\n\n\n<p>No te olvides de pedirles que dejen una rese\u00f1a despu\u00e9s de su estancia. Hoy en d\u00eda recibimos una gran cantidad de invitaciones para escribir una rese\u00f1a. Seguro que a ti tambi\u00e9n te llegan. Pero es m\u00e1s probable que tus hu\u00e9spedes rellenen una rese\u00f1a si han tenido una experiencia incre\u00edble y si te han dicho que la rellenar\u00e1n.<\/p>\n\n\n\n<p>Lee m\u00e1s sobre <a href=\"https:\/\/www.bestvacationrentaltips.com\/how-to-encourage-guests-to-leave-reviews\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">c\u00f3mo conseguir buenas rese\u00f1as aqu\u00ed<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">A\u00f1ade servicios a tu propiedad de alquiler vacacional<\/h2>\n\n\n\n<p>Hay <a href=\"https:\/\/www.bestvacationrentaltips.com\/top-10-things-want-vacation-rental\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">tanta oferta<\/a> de alquileres vacacionales en las <a href=\"https:\/\/www.bestvacationrentaltips.com\/10-companies-to-use-to-post-your-vacation-rental\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">plataformas de reserva m\u00e1s grandes<\/a>, que los hu\u00e9spedes potenciales filtran como locos para llegar a lo que buscan exactamente.<\/p>\n\n\n\n<p>Y aunque no puedas a\u00f1adir \u00abvistas al mar\u00bb si lo que tienes es una propiedad en el interior, hay muchas otras posibilidades de destacar a\u00f1adiendo ciertos servicios.<\/p>\n\n\n\n<p>Uno de ellos es obvio, pero me sorprende la cantidad de propiedades que a\u00fan no cuentan con este servicio esencial: \u00a1WiFi de velocidad ultrarr\u00e1pida! Contrata WiFi y tus reservas se disparar\u00e1n.<\/p>\n\n\n\n<p>Una reciente investigaci\u00f3n de Booking.com ha demostrado que los servicios son cada vez m\u00e1s importantes para el cliente.<\/p>\n\n\n\n<p>Asegurarse de que tu propiedad tiene secador es muy f\u00e1cil. Pero puedes a\u00f1adir tambi\u00e9n aire acondicionado, una cafetera de gama alta y otros electrodom\u00e9sticos de cocina, alarma antincendios, extintor, una consola, Netflix, etc.<\/p>\n\n\n\n<p>Piensa en lo que t\u00fa apreciar\u00edas si te alojaras en un alquiler vacacional y no tengas miedo de preguntar a tus hu\u00e9spedes qu\u00e9 echaron en falta para hacerlo a\u00fan mejor.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Gestiona las tarifas activamente<\/h2>\n\n\n\n<p>Cuanto mejor sea la presentaci\u00f3n de tu alquiler, mejores sean las cr\u00edticas, mejor sea la ubicaci\u00f3n y mejores sean los servicios&#8230; m\u00e1s ingresos puedes esperar obtener.<\/p>\n\n\n\n<p>Pero no tiene sentido pedir un precio muy por encima del mercado solo porque pienses que tu propiedad es \u00abel Ferrari de todos los alquileres vacacionales\u00bb. No solo compites con otros inmuebles en los sitios en los que te anuncias, sino con todo Internet.<\/p>\n\n\n\n<p>Nunca ha sido tan f\u00e1cil comparar precios y el filtro \u00abprecio m\u00e1s bajo primero\u00bb es el m\u00e1s utilizado en todos los sitios web.<\/p>\n\n\n\n<p>Por lo tanto, si tu propiedad es sistem\u00e1ticamente la m\u00e1s cara en todas las b\u00fasquedas en las que quieres aparecer, lo m\u00e1s probable es que se reserve la \u00faltima&#8230; o no se reserve nunca.<\/p>\n\n\n\n<p>Te recomiendo que gestiones las tarifas activamente bajando los precios a medida que se acerque la fecha de la estancia. Y aseg\u00farate de que se reserva. Si no hay hu\u00e9spedes en tu propiedad, est\u00e1s perdiendo dinero.<\/p>\n\n\n\n<p>Y eso puede repercutir negativamente en tus beneficios anuales. Como ya sabes, solo empiezas a ganar dinero una vez pagados los gastos fijos (como el seguro y el impuesto sobre bienes inmuebles). <a href=\"https:\/\/www.bestvacationrentaltips.com\/how-to-price-your-vacation-rental\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Fijar los precios es tan importante que hemos escrito un art\u00edculo entero sobre el tema<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>Todos los negocios serios de alquileres vacacionales, como mi propio negocio <a href=\"http:\/\/www.clubvillamar.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Club Villamar<\/a>, utilizan una forma de gesti\u00f3n de ingresos como \u00e9sta.<\/p>\n\n\n\n<p>He escrito un art\u00edculo con consejos para <a href=\"https:\/\/www.bestvacationrentaltips.com\/how-to-price-your-vacation-rental\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">multiplicar el beneficio gestionando los precios, puedes leerlo aqu\u00ed.<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Promoci\u00f3nate en redes sociales<\/h2>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-gallery columns-1 is-cropped wp-block-gallery-2 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\"><ul class=\"blocks-gallery-grid\"><li class=\"blocks-gallery-item\"><figure><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"680\" height=\"430\" src=\"https:\/\/www.clubvillamar.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/alquiler-vacacional-4-4.jpg\" alt=\"alquiler vacacional-4\" data-id=\"20356\" data-full-url=\"https:\/\/www.clubvillamar.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/alquiler-vacacional-4-4.jpg\" data-link=\"https:\/\/www.clubvillamar.es\/blog\/?attachment_id=20356\" class=\"wp-image-20356\" srcset=\"https:\/\/www.clubvillamar.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/alquiler-vacacional-4-4.jpg 680w, https:\/\/www.clubvillamar.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/alquiler-vacacional-4-4-300x190.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 680px) 100vw, 680px\" \/><\/figure><\/li><\/ul><figcaption class=\"blocks-gallery-caption\">\u00a1Aprovecha las redes sociales y alquila tu alquiler de vacaciones!<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Por \u00faltimo, pero no por ello menos importante: algo que puedes hacer t\u00fa mismo f\u00e1cilmente y que <a href=\"https:\/\/www.bestvacationrentaltips.com\/easy-steps-to-market-vacation-rental-on-facebook-for-free\/(opens%20in%20a%20new%20tab)\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">es GRATIS (m\u00e1s o menos)<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00bfEst\u00e1s en las <a href=\"https:\/\/www.bestvacationrentaltips.com\/advertise-vacation-rental-social-media\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">redes sociales<\/a>, como otros dos mil millones de personas?<\/p>\n\n\n\n<p>Es posible que muchos amigos te sigan. \u00a1Fant\u00e1stico!<\/p>\n\n\n\n<p>En Facebook e Instagram puedes a\u00f1adir f\u00e1cilmente una p\u00e1gina o cuenta para tu alquiler vacacional. Convence a tus amigos para que se unan a la p\u00e1gina o sigan la cuenta y conv\u00e9ncelos para que den \u00abme gusta\u00bb, \u00abcomenten\u00bb y \u00abcompartan\u00bb tu contenido.<\/p>\n\n\n\n<p>Publica fotos impresionantes de tu propiedad, tus rese\u00f1as, ofrece el lado m\u00e1s personal de tu propiedad con una foto tuya preparando la casa para un cliente.<\/p>\n\n\n\n<p>Utiliza <a href=\"https:\/\/www.bestvacationrentaltips.com\/vacation-rental-hashtags-the-best-ones-to-use-to-boost-profits\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">hashtags para aumentar tu alcance<\/a>, etiqueta a tus amigos y antiguos hu\u00e9spedes en una publicaci\u00f3n e interact\u00faa con ellos. Haz preguntas. Cuanta m\u00e1s interacci\u00f3n tenga tu contenido, mejor ser\u00e1 tu posici\u00f3n en los <em>feeds<\/em> de tu plataforma de redes sociales favorita.<\/p>\n\n\n\n<p>Sab\u00edas que Facebook e <a href=\"https:\/\/www.bestvacationrentaltips.com\/how-to-easily-create-an-instagram-account-for-vacation-rental\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Instagram <\/a>no muestran autom\u00e1ticamente todo tu contenido a todos tus seguidores, \u00bfverdad? Solo un peque\u00f1o porcentaje lo ver\u00e1 y si no interact\u00faan&#8230; la plataforma no se lo mostrar\u00e1 a los dem\u00e1s.<\/p>\n\n\n\n<p>Hay una forma de aumentar el alcance de tus publicaciones. Es f\u00e1cil. Te la imaginas \u00bfno? Tienes que pagar\ud83d\ude09 As\u00ed es como ganan dinero.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Conclusi\u00f3n<\/h2>\n\n\n\n<p>Hay muchas otras maneras de conseguir que tu alquiler vacacional destaque entre los cientos de miles de propiedades que se ofrecen en Internet, pero hay que ser inteligente. Algunos m\u00e9todos son f\u00e1ciles, otros consumen m\u00e1s tiempo (o dinero).<\/p>\n\n\n\n<p>Si solo puedes hacer una cosa: \u00a1<a href=\"https:\/\/www.bestvacationrentaltips.com\/how-to-take-the-best-pictures-for-vacation-rental-homes\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">haz fotos impresionantes<\/a>!<\/p>\n\n\n\n<p>Espero que tambi\u00e9n hayas sacado la conclusi\u00f3n de este art\u00edculo que es muy importante tener la posibilidad de reservar en tu propia p\u00e1gina web, donde puedes gestionar tu propio marketing. Esa <strong>independencia todav\u00eda es posible<\/strong>. En nuestra empresa alquilamos el 90 % a trav\u00e9s de nuestro propio marketing y p\u00e1gina web y solo el 10 % a trav\u00e9s de OTA (agencias de viaje online).<\/p>\n\n\n\n<p>Supongo que nos gusta nuestra independencia. La posibilidad de tener opciones.<\/p>\n\n\n\n<p>Porque si no controlas tus ingresos, ser\u00e1 muy dif\u00edcil controlar tus beneficios.<\/p>\n\n\n\n<p>Las OTA como Airbnb y Homeaway no deben concentrar todos tus esfuerzos.<\/p>\n\n\n\n<p>Simplemente deben ser una herramienta m\u00e1s.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Preguntas relacionadas:<\/h3>\n\n\n\n<p>\u00bfQu\u00e9 son las OTA?<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.bestvacationrentaltips.com\/what-is-an-ota-in-vacation-rentals\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>OTA<\/strong><\/a><strong>&nbsp;es el acr\u00f3nimo de Online Travel Agency (agencia de viaje online). Se trata de agencias que ganan dinero por el mero hecho de mediar entre el viajero y quien realmente ofrece el producto. Normalmente cobran una comisi\u00f3n por reserva.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>\u00bfD\u00f3nde puedo anunciar mi alquiler vacacional gratis?<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Hay <\/strong><a href=\"https:\/\/www.bestvacationrentaltips.com\/top-5-best-vacation-rental-websites\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>muchas p\u00e1ginas web como Airbnb<\/strong><\/a><strong>, Homeaway, Booking y VRBO que solo te cobran por cada venta realizada. Anunciar tu propiedad es gratis. Tambi\u00e9n puedes utilizar el social marketing para promocionar tu propiedad de alquiler de forma gratuita.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.bestvacationrentaltips.com\/are-vacation-rentals-profitable\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u00bfSon rentables los alquileres vacacionales?<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cuando compr\u00e9 mi propio alquiler vacacional hace m\u00e1s de 15 a\u00f1os me surgi\u00f3 esta pregunta: \u00ab\u00bfCu\u00e1l es la mejor manera [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":20354,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"jetpack_post_was_ever_published":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","enabled":false}}},"categories":[6784],"tags":[],"jetpack_publicize_connections":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v21.9.1 - 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