{"id":20261,"date":"2021-10-29T13:08:40","date_gmt":"2021-10-29T13:08:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.clubvillamar.es\/blog\/?p=20261"},"modified":"2021-11-02T12:56:55","modified_gmt":"2021-11-02T12:56:55","slug":"como-bloquear-a-un-inquilino-de-airbnb-para-que-no-vuelva-a-reservarte","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.clubvillamar.es\/blog\/uncategorized\/como-bloquear-a-un-inquilino-de-airbnb-para-que-no-vuelva-a-reservarte\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo bloquear a un inquilino de Airbnb para que no vuelva a reservarte."},"content":{"rendered":"\n<p>\u00bfTe ha dado problemas alg\u00fan hu\u00e9sped de Airbnb y no quieres volver a verlo? Si es as\u00ed, este art\u00edculo es para ti, y para muchos otros anfitriones como t\u00fa: <strong>C\u00f3mo bloquear a un inquilino de Airbnb para que no vuelva a reservarte.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Usar tu propia casa como alquiler vacacional es una de las mejores decisiones que puedes tomar como propietario. El sector est\u00e1 creciendo significativamente y ofrece la posibilidad de que los inquilinos ganen un <a href=\"https:\/\/www.bestvacationrentaltips.com\/maximise-vacation-rental-income\/\">buen dinero<\/a>&nbsp;usando su propiedad. Sin embargo, ser&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.bestvacationrentaltips.com\/how-to-host-a-vacation-rental\/\">anfitri\u00f3n<\/a>&nbsp;no es tan f\u00e1cil como parece. Para ello tienes que arriesgar tu seguridad y la de tu familia y existe la opci\u00f3n de que tengas hu\u00e9spedes molestos.<\/p>\n\n\n\n<p>Aunque la mayor\u00eda de los inquilinos son amables y cumplen tus reglas y normas, a veces el anfitri\u00f3n puede verse envuelto en situaciones inc\u00f3modas y problem\u00e1ticas causadas por malos inquilinos.<\/p>\n\n\n\n<p>A lo largo de los a\u00f1os, he le\u00eddo y escuchado historias sobre inquilinos horribles por parte de los anfitriones de Airbnb. La mayor\u00eda de los anfitriones se han quejado del comportamiento de los hu\u00e9spedes, de da\u00f1os a la propiedad, del robo de art\u00edculos, etc. Te garantizo que no es nada agradable.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-gallery columns-1 is-cropped wp-block-gallery-1 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\"><ul class=\"blocks-gallery-grid\"><li class=\"blocks-gallery-item\"><figure><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"976\" height=\"924\" src=\"https:\/\/www.clubvillamar.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/bloquear-Airbnb.png\" alt=\"bloquear Airbnb\" data-id=\"20262\" data-full-url=\"https:\/\/www.clubvillamar.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/bloquear-Airbnb.png\" data-link=\"https:\/\/www.clubvillamar.es\/blog\/?attachment_id=20262\" class=\"wp-image-20262\" srcset=\"https:\/\/www.clubvillamar.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/bloquear-Airbnb.png 976w, https:\/\/www.clubvillamar.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/bloquear-Airbnb-300x284.png 300w, https:\/\/www.clubvillamar.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/bloquear-Airbnb-768x727.png 768w\" sizes=\"(max-width: 976px) 100vw, 976px\" \/><\/figure><\/li><\/ul><figcaption class=\"blocks-gallery-caption\">Mucha gente no estaba contenta con Airbnb en 2020 (incluidos los propietarios)<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Nadie quiere que su propiedad sufra da\u00f1os como consecuencia de la presencia de otras personas. En esas situaciones, es totalmente justo evitar que tus inquilinos vuelvan a visitarte.<\/p>\n\n\n\n<p>As\u00ed pues, la gran pregunta es c\u00f3mo bloquear a un inquilino para que no vuelva a reservarte. \u00a1Vamos a ver lo que puedes hacer!<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo bloquear a un inquilino de Airbnb para que no vuelva a reservarte?<\/h2>\n\n\n\n<p>No te desanimes si te decimos que, por desgracia, <strong>no existe una forma directa de bloquear a un inquilino para que no vuelva a reservarte<\/strong>. Airbnb deber\u00eda incluir esa opci\u00f3n para facilitar la vida a los anfitriones.<\/p>\n\n\n\n<p>Sin embargo, esto no quiere decir que tengas que aguantar todo lo traum\u00e1tico y molesto de tener malos inquilinos. <strong>Aqu\u00ed tienes unos cuantos consejos sobre lo que puedes hacer:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Denuncia a Airbnb esas situaciones<\/strong><strong>.<\/strong>&nbsp;Aunque no hay una forma directa de bloquear a los inquilinos, Airbnb te permitir\u00e1 cancelar la nueva reserva sin que eso afecte a tu puntuaci\u00f3n. Esta es, de lejos, la \u00fanica manera de evitar que un mal inquilino entre en tu propiedad.<\/p>\n\n\n\n<p>Otra opci\u00f3n, y posiblemente la mejor, es llevar a cabo un buen <strong>control de hu\u00e9spedes <\/strong>antes de permitirles acceder a tu bonita propiedad.<\/p>\n\n\n\n<p>Por \u00faltimo, hay <strong>unas cuantos pasos<\/strong> que puedes seguir contra el mal inquilino para evitar los usos incorrectos de tu propiedad.<\/p>\n\n\n\n<p>La buena noticia es que Airbnb permite que el anfitri\u00f3n eval\u00fae a sus inquilinos y decida si les permite quedarse o no.<\/p>\n\n\n\n<p>Esto es lo que puedes hacer para evitar los malos inquilinos:<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">1.&nbsp;&nbsp; Aseg\u00farate de que el hu\u00e9sped tiene un perfil de Airbnb completo.<\/h2>\n\n\n\n<p>La mayor\u00eda de los hu\u00e9spedes de fiar completan su perfil de Airbnb introduciendo los datos necesarios en todos y cada uno de los apartados. Esto muestra su esfuerzo de ser unos buenos inquilinos. Tambi\u00e9n demuestra que tienen experiencia como usuarios de Airbnb desde hace tiempo.<\/p>\n\n\n\n<p>Por el contrario, los <strong>perfiles incompletos<\/strong> son los que deben hacerte dudar. Alguien que no se preocupa siquiera de ofrecer algunos datos b\u00e1sicos en su perfil puede despertar m\u00e1s dudas. Debes considerarlo como una se\u00f1al de mal inquilino.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">2. Revisa las rese\u00f1as pasadas del hu\u00e9sped.<\/h2>\n\n\n\n<p>Averigua si el hu\u00e9sped tiene estancias previas en Airbnb. La mayor\u00eda de las veces, los anfitriones dejan rese\u00f1as de sus hu\u00e9spedes, al igual que se hace con las propiedades. Estas rese\u00f1as pueden usarse para controlar a un mal inquilino. Es muy sencillo. Si el inquilino tiene muchas rese\u00f1as negativas, puedes f\u00e1cilmente rechazar su solicitud.<\/p>\n\n\n\n<p>En realidad, esta es la raz\u00f3n por la que tanto hu\u00e9spedes como anfitriones usan el poder de las rese\u00f1as. Sirven de gran ayuda para mejorar la comunidad de&nbsp;<a href=\"https:\/\/community.withairbnb.com\/t5\/Community-Center\/ct-p\/community-center\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Airbnb<\/a>&nbsp;tanto para unos como para otros.<br>Es responsabilidad tuya dejar rese\u00f1as de cada inquilino para asegurarte de que no molesta a los inquilinos y no se convierte en un infractor habitual.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">3. Consulta la antig\u00fcedad del inquilino.<\/h2>\n\n\n\n<p>Si el perfil lleva un tiempo creado y el inquilino es activo en la comunidad de Airbnb, est\u00e1s ante una buena se\u00f1al. As\u00ed podr\u00e1s ver que es una persona de fiar. Por el contrario, si el perfil se cre\u00f3 el mismo d\u00eda o el d\u00eda antes de la solicitud de reserva, es una clara se\u00f1al de que deber\u00edas rechazar la solicitud. Es muy posible que alguien problem\u00e1tico est\u00e9 intentando reservar tu propiedad.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Aseg\u00farate de que el hu\u00e9sped est\u00e1 verificado<\/h2>\n\n\n\n<p>Airbnb ofrece una funci\u00f3n de verificaci\u00f3n para todos los perfiles, mediante la cual los usuarios deben confirmar su identidad en la plataforma. Es una funci\u00f3n clave que ayuda al anfitri\u00f3n a confiar en sus inquilinos y a saber que la persona a la que le est\u00e1 permitiendo quedarse en su propiedad es la apropiada. Las opciones de verificaci\u00f3n incluyen un n\u00famero de contacto, una direcci\u00f3n, Facebook, LinkedIn, una direcci\u00f3n de correo electr\u00f3nico, etc.<\/p>\n\n\n\n<p>La clave es evitar los usuarios no verificados. Tienes derecho a rechazar su solicitud de reserva. De hecho, estar\u00edas poni\u00e9ndote en peligro si permitieras que esos usuarios no verificados se quedaran en tu propiedad. Una buena opci\u00f3n es establecer un m\u00ednimo de dos opciones de verificaci\u00f3n para todos los hu\u00e9spedes.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Aseg\u00farate de que tengan una foto de perfil real.<\/h2>\n\n\n\n<p>A veces, los peores hu\u00e9spedes consiguen introducir datos de perfil falsos e incluso verificar sus cuentas. En esas situaciones, \u00bfqu\u00e9 podemos hacer?<\/p>\n\n\n\n<p>La respuesta es examinar su imagen de perfil, porque muchos de los malos inquilinos no usan una foto real en su perfil. Tambi\u00e9n pueden usar una foto de mala calidad o mal enfocada, o incluso no tener foto. Estos supuestos deben hacerte sospechar que la persona no es el hu\u00e9sped apropiado.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-gallery columns-1 is-cropped wp-block-gallery-2 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\"><ul class=\"blocks-gallery-grid\"><li class=\"blocks-gallery-item\"><figure><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"682\" src=\"https:\/\/www.clubvillamar.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/bloquear-Airbnb-2-1024x682.jpg\" alt=\"bloquear Airbnb\" data-id=\"20263\" data-full-url=\"https:\/\/www.clubvillamar.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/bloquear-Airbnb-2.jpg\" data-link=\"https:\/\/www.clubvillamar.es\/blog\/?attachment_id=20263\" class=\"wp-image-20263\" srcset=\"https:\/\/www.clubvillamar.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/bloquear-Airbnb-2-1024x682.jpg 1024w, https:\/\/www.clubvillamar.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/bloquear-Airbnb-2-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.clubvillamar.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/bloquear-Airbnb-2-768x511.jpg 768w, https:\/\/www.clubvillamar.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/bloquear-Airbnb-2.jpg 1200w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure><\/li><\/ul><figcaption class=\"blocks-gallery-caption\">Un lugar perfecto, pero tienes que vigilar a qui\u00e9n se lo alquilas.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Intenta conocer a tu hu\u00e9sped en persona en el momento del check-in.<\/h2>\n\n\n\n<p>Si es posible, intenta conocer a los hu\u00e9spedes en persona durante el check-in o recepci\u00f3n. Te har\u00e1s una idea del car\u00e1cter de la persona y podr\u00e1s tomar decisiones sobre si es apropiada para la estancia o no. En el caso de que tengas dudas o inquietudes despu\u00e9s de conocerlo, puedes tomar precauciones.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ten un contrato por escrito en Airbnb.<\/h2>\n\n\n\n<p>Ten siempre todo por escrito en la plataforma de Airbnb. No te dejes convencer por tus inquilinos fuera de la plataforma. Imag\u00ednate que un inquilino ha reservado tu propiedad durante diez d\u00edas y te pide ampliar su estancia unos cuantos d\u00edas m\u00e1s fuera de la plataforma de Airbnb, sabiendo que est\u00e1 haciendo algo incorrecto.<\/p>\n\n\n\n<p>Aunque es comprensible que muchos hu\u00e9spedes y anfitriones se comuniquen por distintas herramientas de mensajer\u00eda como WhatsApp, Instagram u otras, no es recomendable tomar decisiones importantes sobre la estancia fuera de la plataforma.<\/p>\n\n\n\n<p>Aunque tengas que ponerte en contacto con ellos fuera de la plataforma de Airbnb, aseg\u00farate de enviar un mensaje de seguimiento a trav\u00e9s de la plataforma, para confirmar la conversaci\u00f3n que hay\u00e1is tenido en relaci\u00f3n con cualquier decisi\u00f3n importante. Si un hu\u00e9sped te presiona fuera de la plataforma, den\u00fancialo a Airbnb lo antes posible.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Usa c\u00e1maras de seguridad y cerraduras inteligentes.<\/h2>\n\n\n\n<p>Esta es una de las cosas m\u00e1s importantes que debe hacer un anfitri\u00f3n. Instala c\u00e1maras de seguridad en tu propiedad y usa cerraduras inteligentes. Es algo \u00fatil por varios motivos. Puedes mejorar tu seguridad y controlar si alg\u00fan hu\u00e9sped se comporta de manera poco \u00e9tica. Podr\u00e1s saber si tus hu\u00e9spedes cumplen tus reglas o no, si est\u00e1n da\u00f1ando tu propiedad o haciendo cualquier otra cosa perjudicial.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, puedes usarlas como prueba en caso de que se d\u00e9 cualquier situaci\u00f3n complicada. Asimismo, al usar cerraduras inteligentes, puedes cerrar la propiedad de forma remota despu\u00e9s de la hora de salida.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Establece tus propias reglas y d\u00e9jaselas claras a todos los inquilinos.<\/h2>\n\n\n\n<p>Este es un factor muy importante a tener en cuenta. Es tu propiedad y t\u00fa eres el responsable de mantenerla y de ofrecer un buen alojamiento a los buenos inquilinos.<\/p>\n\n\n\n<p>Por tanto, establece tus propias reglas e incl\u00fayelas en tu anuncio, dej\u00e1ndoselas claras a los inquilinos en el momento de aceptar la solicitud de reserva. Estas reglas pueden incluir aspectos como los espacios que pueden usar, las horas de llegada y de salida, el uso de otros elementos, etc.<\/p>\n\n\n\n<p>Si llevas un tiempo en este negocio, ya sabr\u00e1s que los inquilinos suelen ignorar las reglas en los anuncios y en los folletos de bienvenida. Es responsabilidad \u00fanicamente tuya que entiendan tus reglas. Para ello, escr\u00edbelas en otros lugares adem\u00e1s de tu p\u00e1gina web y tu folleto de bienvenida.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Busca ayuda de Airbnb.<\/h2>\n\n\n\n<p>Si te encuentras en una situaci\u00f3n en la que tu inquilino te est\u00e1 causando grandes problemas, est\u00e1 da\u00f1ando tu propiedad, no cumple las reglas, etc., notif\u00edcaselo a Airbnb lo antes posible. Es la mejor manera de gestionar esas situaciones. A veces, puede que te resulte complicado echar a un inquilino problem\u00e1tico de tu propiedad. Airbnb puede resolverlo de una forma mucho m\u00e1s eficiente que t\u00fa. As\u00ed pues, d\u00e9jales que se encarguen de esas situaciones.<\/p>\n\n\n\n<p>Aunque no puedes bloquear a tu inquilino directamente para que no vuelva a reservarte, estas pautas te ayudar\u00e1n a evitar situaciones conflictivas en las que tendr\u00edas que tomar decisiones dif\u00edciles.<\/p>\n\n\n\n<p>Teniendo en cuenta los puntos que acabamos de mencionar, puedes tratar con los malos hu\u00e9spedes y proteger tu propiedad de cualquier da\u00f1o sin perder tu comodidad. Espero que hayas obtenido la respuesta a tu pregunta y que a partir de ahora puedas tomar mejores decisiones para tu negocio.<\/p>\n\n\n\n<p>En casos muy graves, tambi\u00e9n puedes&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.bestvacationrentaltips.com\/how-to-delete-airbnb-listing\/\">eliminar tu propiedad de Airbnb<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfTe ha dado problemas alg\u00fan hu\u00e9sped de Airbnb y no quieres volver a verlo? 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