{"id":20240,"date":"2021-10-28T11:57:21","date_gmt":"2021-10-28T11:57:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.clubvillamar.es\/blog\/?p=20240"},"modified":"2021-11-02T12:59:52","modified_gmt":"2021-11-02T12:59:52","slug":"12-consejos-para-aumentar-los-ingresos-de-tus-alquileres-vacacionales-comprobados-de-primera-mano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.clubvillamar.es\/blog\/uncategorized\/12-consejos-para-aumentar-los-ingresos-de-tus-alquileres-vacacionales-comprobados-de-primera-mano\/","title":{"rendered":"12 consejos para aumentar los ingresos de tus alquileres vacacionales \u00a1Comprobados de primera mano!"},"content":{"rendered":"\n

La pregunta principal que hay que hacerse a la hora de alquilar un inmueble vacacional es: \u00ab\u00bfC\u00f3mo puedo aumentar los ingresos de la propiedad de vacaciones que tengo en alquiler?<\/strong>\u00bb. Como propietario de una vivienda vacacional en alquiler durante m\u00e1s de 15 a\u00f1os y propietario de una agencia de alquiler de villas, s\u00e9 c\u00f3mo puedes incrementar al m\u00e1ximo los beneficios con tu vivienda vacacional. Perm\u00edteme compartir contigo estos puntos clave para que puedas sacarles el m\u00e1ximo partido a tus ingresos y por ende\u2026 \u00a1a tus beneficios!<\/p>\n\n\n\n

Los 12 consejos para aumentar los ingresos de alquileres vacacionales son los siguientes:<\/p>\n\n\n\n

  1. Alqu\u00edlalo por tu cuenta<\/strong><\/li>
  2. Alqu\u00edlalo a trav\u00e9s de una agencia local con reputaci\u00f3n<\/strong><\/li>
  3. Public\u00edtalo en agencias de viaje onlie<\/strong><\/li>
  4. Dec\u00f3ralo para impresionar<\/strong><\/li>
  5. Renueva los servicios<\/strong><\/li>
  6. Cocinas y ba\u00f1o de ensue\u00f1o<\/strong><\/li>
  7. Haz fotos espectaculares<\/strong><\/li>
  8. Redacta una descripci\u00f3n tentadora<\/strong><\/li>
  9. Marca el precio correcto<\/strong><\/li>
  10. Ofrece la mejor experiencia posible<\/strong><\/li>
  11. Las opiniones cuentan. Y mucho<\/strong><\/li>
  12. Ten la propiedad siempre reservada<\/strong><\/li><\/ol>\n\n\n\n

    El alquiler de viviendas vacacionales, al igual que cualquier otra inversi\u00f3n, te otorgar\u00e1 el mayor rendimiento y retorno de capital si aportas trabajo. Estos 12 consejos son f\u00e1ciles de aplicar y con ellos aprender\u00e1s nuevas competencias que te ayudar\u00e1n a la hora de alquilar otras propiedades. \u00a1Empecemos!<\/p>\n\n\n\n

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    Una bonita vista, pero\u2026 \u00bfc\u00f3mo puedo aumentar los ingresos de mis alquileres vacacionales?<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

    1. Alqu\u00edlalo por tu cuenta<\/h2>\n\n\n\n

    Muchos propietarios descartan este paso. La raz\u00f3n es simple: requiere un trabajo exhaustivo. Lo s\u00e9 de primera mano; desde crear un sitio web, recibir formaci\u00f3n en marketing digital y ventas hasta responder a las preguntas de los propios clientes. No obstante, es la mejor manera de averiguar lo que realmente buscan tus potenciales hu\u00e9spedes y c\u00f3mo puedes mejorar tu oferta.<\/p>\n\n\n\n

    Existen muchos recursos disponibles para todo aquel que quiera una \u00abreserva directa\u00bb desde su propia plataforma digital. S\u00ed, (por suerte) hemos dejado atr\u00e1s esos tiempos en los que hab\u00eda que recurrir a un desarrollador web profesional al que pagar miles de euros para tener una p\u00e1gina web simple.<\/p>\n\n\n\n

    WordPress te permite crear un sitio web orientado al alquiler vacacional de forma sencilla y en menos de un d\u00eda. Registra tu URL en Godaddy, configura el alojamiento web, crea una p\u00e1gina web mediante WordPress seleccionando el tema que m\u00e1s te interese y empieza a crearla por tu cuenta. No necesitar\u00e1s ning\u00fan tipo de experiencia en programaci\u00f3n web.<\/p>\n\n\n\n

    Adem\u00e1s, hay gran cantidad de formas rentables de comercializar tu alquiler vacacional por tu cuenta (tal y como veremos a continuaci\u00f3n, a trav\u00e9s de agencias puedes llegar a pagar hasta un 15 % de comisi\u00f3n solo por las reservas). Tratar\u00e9 m\u00e1s en detalle en este post sobre Instagram, Facebook y marketing en otras redes sociales.<\/p>\n\n\n\n

    Cuando tengas inquilinos que hayan reservado contigo en el pasado, podr\u00e1s repetir la reserva en tu propia plataforma. \u00a1Te saldr\u00e1 much\u00edsimo m\u00e1s barato!<\/p>\n\n\n\n

    2. Alqu\u00edlalo mediante una agencia local con reputaci\u00f3n<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

    La mayor\u00eda de las agencias locales te ofrecer\u00e1n al menos 2 servicios b\u00e1sicos: reservas y acogida de los clientes. Podr\u00edas estar interesado en este \u00faltimo servicio cuando no dispongas de tiempo suficiente para tus inquilinos. La primera opci\u00f3n solo tiene sentido si la agencia dispone de una marca consolidada que genere reservas con personas que repiten su estancia y unas t\u00e9cnicas de marketing apropiadas.<\/p>\n\n\n\n

    Si solo te ofrecen publicitar tu vivienda en agencias de viaje online<\/a> (siguiente punto), la ventaja es que se pueden encargar por ti de la comunicaci\u00f3n con los inquilinos. Ten cuidado con el porcentaje de comisiones que cobran. Es posible que quieras publicitarlos<\/a> en esos portales t\u00fa mismo.<\/p>\n\n\n\n

    3. Public\u00edtalo en agencias de viaje online<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

    Ya sabemos el tremendo alcance que tienen gigantes como Airbnb (\u00bfC\u00f3mo publicitar un anuncio en Airbnb?<\/a> ), Booking.com y Homeaway. El gasto en marketing de est\u00e1s empresas supera en ocasiones el PIB de algunos pa\u00edses. Incluir tu vivienda en estos sitios es bastante sencillo (elije m\u00e1s de una p\u00e1gina web<\/a>) y pueden hacer que un gran n\u00famero de viajeros acaben en tu vivienda.<\/p>\n\n\n\n

    No es raro escuchar la pregunta: \u00abEntonces\u2026 \u00bfqu\u00e9 sentido tiene complicarse la vida desarrollando nuestro propio sitio web o trabajando con una agencia?\u00bb. Es probable que los intereses que aplican las agencias de viaje online<\/a> al alquilar no est\u00e9n alineados con tus propios intereses.<\/p>\n\n\n\n

    Antes del a\u00f1o 2020, Airbnb se presentaba como la mejor opci\u00f3n de agencia de viajes online, respaldada por millones de propietarios de viviendas destinadas a alquileres vacacionales que se identificaban con la marca y daban todo por convertirse en Superanfitri\u00f3n<\/em>.<\/p>\n\n\n\n

    Todo iba a pedir de boca\u2026 hasta que lleg\u00f3 el COVID-19 y Airbnb decidi\u00f3 arrebatarle cientos de millones de d\u00f3lares de ganancias a sus propietarios. Como protesta, muchos propietarios han eliminado sus cuentas de Airbnb y han optado por v\u00edas alternativas con reservas de forma directa. Algunos se dieron cuenta de que depend\u00edan de Airbnb casi al 100 % a la hora de gestionar las reservas. \u00a1Ay! Tiene que ser frustrante, as\u00ed que aseg\u00farate que no te sucede a ti tambi\u00e9n teniendo diferentes alternativas bajo la manga.<\/p>\n\n\n\n

    <\/p>\n\n\n\n

    \"alquileres<\/figure>\n\n\n\n

    Algunos propietarios no estaban muy satisfechos con Airbnb en Trustpilot<\/a> durante el COVID-19 en 2020<\/p>\n\n\n\n

    Si te preguntas c\u00f3mo ser un poco m\u00e1s libre en este aspecto, \u00e9chale un vistazo a este art\u00edculo<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

    4. Decora para impresionar<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

    Es f\u00e1cil pensar que \u00abbah, a los inquilinos les va a dar igual. Vamos a meterles muebles baratos\u00bb. Al fin y al cabo, el beneficio son los ingresos menos los costes, \u00bfno? El \u00fanico problema que existe con esta filosof\u00eda es que todo se ve. Cuando alquilas una villa totalmente amueblada con muebles de baja calidad de IKEA y se quedan all\u00ed unas cuantas semanas, tienden a quejarse del mobiliario.<\/p>\n\n\n\n

    No es necesario que te lleves a la casa de la playa una obra de Picasso, pero aseg\u00farate de invertir algo en obras de arte (preferiblemente locales) y buenos muebles resistentes. Una vez coloqu\u00e9 un sof\u00e1 de color claro en una villa de lujo en Espa\u00f1a y ten\u00eda que cambiar la funda cada semana. Algo para nada recomendable.<\/p>\n\n\n\n

    Cuando el entorno que alquila tiene un buen aspecto, <\/a>tus inquilinos lo mirar\u00e1n con mejores ojos. \u00a1Un doble plus!<\/p>\n\n\n\n

    5. Renueva los servicios<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

    Este punto corresponde a una prolongaci\u00f3n l\u00f3gica del anterior. Adquiere una tele que se vea bien, un sistema de m\u00fasica que suene bien, una consola para los ni\u00f1os y, por supuesto, ofrece una conexi\u00f3n a Internet ultra r\u00e1pida (algo imprescindible actualmente y muy valorado por los hu\u00e9spedes).<\/p>\n\n\n\n

    Y una vez que lo hayas comprado<\/a>, no te olvides de mencionarlo en la descripci\u00f3n de tu vivienda. Cuando a\u00f1adas en la descripci\u00f3n que tu vivienda dispone de un televisor Samsung de 100 pulgadas, un sistema de audio BOSE y una PlayStation3\u2026 \u00a1te dar\u00e1s cuenta de que el 50 % de una familia de potenciales hu\u00e9spedes ya ha optado por alquilar tu vivienda!<\/p>\n\n\n\n

    6. Cocinas y ba\u00f1os de ensue\u00f1o<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

    Puedes preguntarle a cualquiera inmobiliaria y todos estar\u00e1n de acuerdos con la siguiente afirmaci\u00f3n: las cocinas y los ba\u00f1os son importantes. Pi\u00e9nsalo de esta manera: para alquilar tu vivienda los futuros inquilinos van a querer imaginarse c\u00f3mo se van a sentir en ese lugar.<\/p>\n\n\n\n

    El \u00abaqu\u00ed voy a cocinar para las 3 familias que nos acompa\u00f1an\u00bb pierde todo el sentido cuando la cocina es antigua, peque\u00f1a y oscura.<\/p>\n\n\n\n

    Un truco que yo suelo utilizar es pintar los armarios e invertir en una encimera de Silestone, un material resistente que durar\u00e1 d\u00e9cadas y que dar\u00e1 a la cocina un aspecto moderno y limpio.<\/p>\n\n\n\n

    \u00bfQu\u00e9 hacer con la cocina de tu vivienda de alquiler vacacional? Haz clic aqu\u00ed.<\/p>\n\n\n\n

    7. Haz fotos espectaculares<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

    Aunque est\u00e9 en el n\u00famero 7, podr\u00eda ser perfectamente el punto m\u00e1s importante de la lista. Tan importante que ya escrib\u00ed un art\u00edculo completo en el que compart\u00ed puntos esenciales sobre este asunto.<\/p>\n\n\n\n

    Les vas a pedir dinero a completos desconocidos que nunca han estado en tu casa por quedarse en una vivienda vacacional. Reduce el riesgo de una mala experiencia mostr\u00e1ndole al inquilino con todo detalle todo lo que va a experimentar y ay\u00fadale a visualizarlo.<\/p>\n\n\n\n

    Este paso es, sin duda, el m\u00e1s relevante para anunciar tu inmueble. Si es necesario, busca ayuda profesional para ello. Si quieres innovar, haz un v\u00eddeo y una visita en 3D de la vivienda.<\/p>\n\n\n\n

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